ΠΩΛΗΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ - ΛΕΙΨΟΙ - ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΑ

Οικόπεδο με νεόκτιστα συγκροτήματα προς πώληση στους Λειψούς

Λειψοί - πώληση οικοπέδου

Λειψοί - πώληση οικοπέδου

Πρόκειται για οικόπεδο στην ειδυλλιακή τοποθεσία Κορακιά στους Λειψούς (δίπλα στην παραλία της Χοχλακούρας) ακριβώς μπροστά από τη θάλασα, μέσα στο οποίο υπάρχουν 2 νεόκτιστα συγκροτήματα που αποτελούνται από 6 δωμάτια στο σύνολό τους.
Το συγκρότημα βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο 6 στρεμμάτων μόλις 5' με τα πόδια από τη στάση της Δημοτικής συγκοινωνίας με τη Χώρα και τις άλλες παραλίες. Όλα τα δωμάτια προσφέρουν πανοραμική θέα από μπροστά και από την πίσω πλευρά τους και διαθέτουν μπάνιο, ψυγειάκι, κλιματισμό καθώς και μεγάλη πλακόστρωτη αυλή και βεράντα. Μερικά από τα δωμάτια διαθέτουν διπλό κρεβάτι ενώ τα άλλα διαθέτουν 2 μονά όπου μπορεί να προστεθεί και ένα ακόμα μονό κρεβάτι. Το συγκρότημα διαθέτει και έναν κοινόχρηστο χώρο που εξυπηρετεί όλα τα ενοικιαζόμενα δωμάτια με κουζίνα, ψυγείο, πλυντήριο.
Υπάρχει και 3ο κτίριο υπό κατασκευή που μπορεί και αυτό να διαμορφωθεί σε άλλα 4 δωμάτια ή και σπίτι. Τέλος, στην είσοδο του συγκροτήματος υπάρχει πέργκολα καθώς και πέτρινο σπιτάκι που λειτουργεί σαν ρεσεψιόν. Πωλείται εξ' όλοκλήρου - τιμή συζητήσιμη.

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ

Έκταση οικοπέδου: 6.065 τ.μ. Εκτείνεται από τον αγροτικό δρόμο (6 μέτρων) μέχρι την παραλία (φυσικά λιμανάκια - πλαζ). Αμφιθεατρικό με κλήση 2, κατεβαίνεις κανονικά. Αποχαρακτηρισμένο από δασικό. Αιγιαλεία ζώνη χαραγμένη από κρατικό τοπογράφοαπό Αθήνα.

Χαρακτηρίζεται το "φιλέτο" των Λειψών και όχι μόνο. Αγορασμένο το 1994. Από την μεγάλη πλαζ της Χοχλακούρας (στάση δημοτικού λεωφορείου) απέχει 400-500 μέτρα. Θέα πανοραμική. Από αριστερά Ασπρονήσια, Χοχλακούρα, τα νησάκια της Κουλούρας. Μπροστά το πέλαγος μέχρι την Τουρκία και δεξιά μέχρι την νήσο Λέρο. Κάλυψη οικοπέδου 156 τ.μ. Δεν υπολογίζονται στα τετραγωνικά υπόγεια και ημιυπόγεια.

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ

Στην είσοδο δεξιά υπάρχει ένα πέτρινο κτίσμα και δίπλα μία μεγάλη πέργκολα, δυόμισι μέτρα τραπέζι με 12 καρέκλες, υπαίθριο καθιστικό.

1ο ΚΤΙΡΙΟ ΙΣΟΓΕΙΟ
Αυλή μπροστά στην είσοδο των δωματίων πλακόστρωτη με χαμηλά τοιχάκια από πέτρα. Δύο δωμάτια διπλή μόνωση μεταξύ τους 14,20 έκαστο. Προς τη θάλασσα ανοικτή βεράντα 39 τ.μ. πλακόστρωτη. Κάτω από τη βεράντα μεγάλο παρτέρι για λουλούδια με υψηλό τοιχίο από πέτρα να προστατεύει και το κάτω κτίριο.

ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟΛειψοί - πώληση οικοπέδου
Κάτω από το ισόγειο υπάρχει ημιυπόγειο διαμέρισμα ενιαίο (λουτρό - κουζίνα - καθιστικό - ντουλάπια - ντουλάπες).

2ο ΚΤΙΡΙΟ
Απέχει 10 μέτρα από το 1ο κτίριο. Δύο δωμάτια επάνω - δύο δωμάτια κάτω. Πλακόστρωτες αυλές μεγάλες βεράντες 28 τ.μ. και παρτέρια για λουλούδια. Δωμάτια, βεράντες και αυλές των δύο προηγούμενων κτιρίων είανι Λειψοί - πώληση οικοπέδουπλακόστρωτες.

3ο ΚΤΙΡΙΟ
Πανομοιότυπο σχέδιο του 2ου υπό κατασκευή. Απέχει 14 μέτρα από το δεύτερο κτίριο. Έχουν γίνει τα μπετά, βόθρος και δεξαμενή.

Όλες οι βεράντες των κτιρίων έχουν θέα προς την θάλασσα. Κάθε κτίριο ξεχωριστά έχει μεγάλη δεξαμενή και βόθρο οικολογικό, επένδυση πέτρα. Δεξιά και αριστερά των κτιριών μέχρι κάτω πέτρινα τοιχία για προστασία των κτιρίων. Υπάρχουν τόνοι πέτρα και πλάκα να ολοκληρωθεί και το 3ο κτίριο και να γίνουν και άλλες εργασίες όπως πλακόστρωτος διάδρομος μέχρι τη θάλασσα και όλοι οι τοίχοι γύρω-γύρω κ.α.

ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ
Γεννήτρια εφεδρική αμερικάνικη CAMMINS 28 KWA καλύπτει όλα τα κτίρια. ΔΕΗ ρεύμα εργοταξιακό τριφασικό (πληρωμένο). Ξεχωριστή δεξαμενή φορητή 5 κυβικά για τον περιβάλλοντα χώρο. Ηλιακοί ΜΑΛΤΕΖΟΣ, κλιματισμός, ψυγεία, κρεβάτια διπλά-μονά, ορθοπεδικά στρώματα, τραπεζάκια, κομοδίνα, πολυθρόνες, καθρέπτες, κλινοσκεπάσματα και κουβέρτες. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με πλακάκια δαπέδου και τοίχου αρίστης ποιότητας. Νιπτήρες πορσελάνη. Ντουζιέρες και καθρέπτες και όλα τα απαραίτητα αξεσουάρ τους, ανοξείδωτα.

ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΒΕΡΑΝΤΩΝ
Τραπεζάκια παραδοσιακά, πολυθρόνες σκηνοθέτη, ομπρέλες. Υπάρχουν παραστατικά και εξοφλημένα τιμολόγια για το σύνολο και μελλοντικών εργασιών.
Μετά από έρευνα αγοράς και εκτίμηση κατασκευαστών η αξιά του ακινήτου ως υφίσταται σήμερα ανέρχεται στο ύψος των #1.200.000# ευρώ.